刚刚！南京宣布购房重磅政策，高学历人才笑了

　　11 月 7 日，江苏南京出台重磅人才安居政策——《2020 年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》)，并将于 2020 年 1 月 1 日起正式实施。

　　该办法为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次。    ?这两年，南京举全力建设具有全球影响力的创新名城，成效显著，今年多个创新指标再创新高。前9个月新增就业参保大学生32.32万人，国家人才工程入选数全国领先。截至目前，南京人才安居受益量达13.1万人，累计发放补贴9.4亿元。

　　人才是创新名城建设的核心要素，而住房备受人才关切。今年9月，江苏省委组织部会同六部门联合印发《关于优化人才服务的实施办法》(苏人才办〔2019〕35号)，明确“在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度，在新建商品房项目中按比例配售人才专用房。”南京结合该市实际情况，出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》)， ?为人才提供优先购房服务。    图片来源：摄图网

　　《办法》中商品住房供应对象有七类，相较以往覆盖范围有所扩大。

　　一是在南京工作、相当于《南京市人才安居办法》中的 A-E 类人才 ;

　　二是在南京工作，取得博士学位的人才 ;

　　三是在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才 ;

　　四是在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才 ;

　　五是在南京登记注册的企业工作，年纳税收入 50 万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干 ;

　　六是在南京工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。这六类人才须同时具备与单位签订 1 年以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

　　七是经市政府批准的其他人才。

　　申请上市的商品房项目，不论是需要摇号，还是不需摇号的，都要人才购房最优先。

　　具体来说，需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可 ( 现售备案 ) 后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的 20% — 30% 确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

　　不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可 ( 现售备案 ) 后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

　　在选房时，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售 100 套房源，有 30 名人才申请该楼盘，则由这 30 名人才优先选购，其余 70 套房源由其他购房人再依次选购。

　　财来财旺