可口可乐这么多年价格变化不大，房价却涨了好几倍，为什么？

　　【原创】可口可乐这么多年价格变化不大，房价却涨了好几倍，为什么？

　　(非特别标注，文章皆为谭浩俊原创)

　　喜欢喝可口可乐的人都知道，几十年了，价格基本保持不变，就是上涨，也非常有限。因此，有钱没钱的人，都能喝得起。相反，房价却只有十多年时间，就涨了几倍甚至十几倍，这是为什么呢？    显然，这样的比较太牵强，也不太适合相比。因为，可口可乐与住房是完全性质不同的商品，其价值也是完全不同的，重要性更是不同。

　　可口可乐作为一种饮料，确实受到了很多消费者的欢迎，且几十年来，一直长盛不衰，以至于可口可乐的专利，别人用十亿美元也买不去。即便后来的碳酸饮料很多，特别是百事可乐，味觉几乎与可口可乐一样。但是，仍然无法改变可口可乐的地位。更重要的，可口可乐的价格一直很稳定，没有出现大的变化。如果说三十年前，因为收入水平不高，多数人喝不起，或喝不到的话。到了今天，价格变化不大的消费者，大多喝得起，也喝得了了。所以，消费者能够一直喜欢。    相反，我国的房价，却在短短的十多年时间里，出现了很大的变化，价格少的城市上涨了五倍、六倍，多的城市上涨了十几倍、几十倍。因此，让多数家庭买不起。根据有关方面的调查，约8成以上居民是买不起房的。即便买了房，也是房奴一个。

　　那么，为什么会出现这样的反差呢？为什么可口可乐的价格始终变化不大，而房价却上涨这么多呢？道理很简单，那就是可口可乐并非广大居民的生活必须品。很多人没有喝过可口可乐，或者说极少喝可口可乐，生活也没有发生变化。经常喝可口可乐的人，也未必生活比别人富裕。相反，还产生了许多副作用。毕竟，碳酸饮料对身体是有一定危害的。所以，如果可口可乐也像房价一新上涨，估计会被消费者淘汰，最终让企业被淘汰出市场。

　　而房子就不同了，虽然租房也一样，但更多的人希望是买房。无论是买房还是租房，其重要性都是不言而喻的，是没有房子就无法居住的，就无法生活甚至生存的。因此，住房是生活必须品，是每个人都离不开的，是必须的。在这样的情况下，就容易被人为地将价格推上去。即便不是人为推动，就市场需求来说，也会价格慢慢上涨，而不会像可口可乐那样，价格高了就不购买。房价再高，为了居住，居民也会购买的。    也正因为如此，对可口可乐等商品，哪怕价格再怎么变化，再怎么上涨，都不需要动用行政手段，而可以由市场进行调节。因为，可口可乐的价格再怎么变化，都不可能引发社会矛盾。可口可乐公司，也不会轻易让价格上涨的。价格过快上涨，伤害的是企业自身，而不是消费者。消费者可以用脚投票，可以将企业逐出市场。而房子就不是如此了，价格上涨过快，就必须严格控制，就要对楼市进行调控。不然，会引发许多新的矛盾。原因就在于，房价上涨过快，伤害的是广大居民，而不是开发商。房价再涨，该买的还是要买。居民对开发商，是没有决定权的。

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　　谭浩俊