LPR连续4个月未变 专家称部分热点城市房贷利率或收紧

　　中国贷款市场报价利率(LPR)已连续四个月保持不变。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日发布最新一期LPR，其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均维持不变。自4月份以来，LPR已连续4个月持平。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，上半年中国经济复苏形势超出预期，这表明疫情之后采取的应对措施取得了阶段性成果。同时，金融宽松之下，包括核心城市的土地、房产等资产价格出现上涨。因此，近期货币政策保持一定的克制，贷款利率保持持平，符合适时适度的原则。

　　许小乐预计，在近期的各种调控加压下，核心城市房地产市场快速升温的动力减弱，下半年市场会逐步“退烧”。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，连续4个月保持不变的LPR传递出较强信号：上半年已经出现了两次较为明显的降息，后续利率下调将保持克制。同时，从当前政策导向看，更多强调了对既有利率政策的消化。

　　他认为，从下半年来看，宽松的利率环境依然存在。

　　7月11日，中国银保监会新闻发言人指出，当前面临的突出风险与挑战包括部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃，有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。

　　同时，7月份以来，东莞、杭州、宁波、深圳等多地出台房地产调控收紧政策。

　　严跃进表示，综合来看，这或许意味着下半年全国房贷利率政策以宽松为导向，但一些房价炒作多的城市，或面临收紧及上调的可能。