为何有那么多人不相信任志强的话

　　【原创】为何有那么多人不相信任志强的话

　　(非特别标注，文章皆为谭浩俊原创)

　　在中国房地产市场，任志强可谓是最受关注、最具争议，也似乎是最能够代表房价走势的一个人。他的很多观点，刚刚发表时，很少有人相信，也很少有人支持。但是，却大多得到了验证。    大嘴任志强，也成了市场对任志强最精炼的褒贬合一的称号，或者代号。

　　问题在于，为什么任志强的话屡屡得到验证，但是，相信任志强的人又不是特别的多，很多人并不相信任志强说的话，这又是为什么呢？

　　对任志强的话，我只相信一句，那就是“开发商是为富人盖房的”。只要相信了这句话，任志强所有的言论也就都无所谓，都可以信，也可以不信了。

　　而事实也一再证明，开发商就是为有钱人服务的、为富人盖房的。而根本不可能为穷人服务、为无钱的人盖房。

　　记得在2008年，某著名大学一学院的院长，也是博士生导师，著名教授，受请邀到我所在城市去开讲座。主办方请我一起陪同这名教授一起吃个午饭。席间，谈到了房价问题，也谈到正在进行的楼市调控问题。于是，这名教授便夸夸其谈，大夸“打压房价”如何如何好，认为对房价就是要打压。

　　耐着性子听这位教授夸夸其谈了十多分钟，我实在忍不住了，就问教授，您认为房价能打压下去吗？他振振有词地认为，当然能。我便问他，假如你是开发商，1000万一亩的价格拿了地，愿意1000元一平方米将房子卖给消费者吗？他看着我没有作声。因为，那时的地价已经炒到比较高的水平，以我所在的三线城市来看，那时的房价，如果没有5000元一平米的价格，根本无法承受地价的上涨。至于后来，就更是直向上冲了。    我继续说，对开发商来说，他们可以在赚了一个亿后，拿出五千万来做慈善，但决不会在开发房子时，亏掉五千万。这是两个完全不同的概念，也是开发商最主要的经营目标。

　　此时，我就把任志强的“开发商是为富人盖房”的话抛给了教授，请他发表观点。虽然他也说不一定，但是，很明显地，已经没有了继续高谈阔论的底气。于是，我对他说，穷人的房子应当政府来提供。政府从土地上获得的资金，应当大部分拿出来补贴保障房建设，而不是用于政绩工程。结果，近一个小时的饭，就在沉默和尴尬中度过了。

　　我也很后悔，不敢如此对待一位知名教授。但是，任志强的“开发商是为富人盖房的”话，又让我不能不对教授的行为予以批驳。事实就是，地方把地价抬得高高的，却要让开发商低价售房，这绝对是不可能出现的现象。

　　任志强的这句话，从理论上讲，是不应该成立的，也是不能予以支持的。但是，事实就是如此。正如任志强一直高调房价经一样，这是很不正常、也很不正确的观点。但是，实践又让他的观点总是得到验证。

　　很多人相信任志强，也有很多人不相信任志强，是因为任志强的话大多很难听，也很难让人接受。却句句击中了要害。而这个要害，原本是没有的，是因为有人太需要土地上长金子。所以，任志强的话，也就成为了一个时期的“真理”，很少食言过。    当然，如果现在任志强再讲房价要涨之流的话，可以也将没有底气了。因为，“房子是用来住的”定位，已经让房价不可能再继续疯涨，也不能疯涨。否则，将被问责。房价稳定，是房地产市场必须坚守的原则和实现的目标。

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　　作者：云掌财经/谭浩俊