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对于想要买房的人来说，首付是否凑够了、房子地段怎么样、房贷利率是多少等，都是非常关心且重要的问题。每年年初都是国家宣布新的一年基准利率的时候，LPR就牵涉到最新的房贷利率，2021年房贷少了吗？要看你的房贷LPR是否浮动！

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2021年房贷少了吗？

近几年来，国家一直都在控制房价，用限购、限贷令等政策牵制住一些不轨之心，让热衷炒房的人被限制住。而在2021年，央行与银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，透露出了很多的信息。

通知里表示2021年的房贷，依然是“稳”最重要，有详细条款为各大银行的房地产贷款额度划分了规定比例，比如大型银行不得超过32.5%，中资中型银行贷款上限为27.5%，小型银行不得超过22.5%等。

该贷款额度的比例划分，主要就是为了控制房价、让各大银行对于房贷的审批更加慎重，选择更加优质的贷款人。

除了给银行划分房贷额度的上限比例之外，最新的LPR也是新鲜出炉。2020年的房贷基准利率为4.85%，而2021年的房贷基准利率则为4.65%，看似只减少了0.2%，但对应在高额的房贷上时，确实省下了不少。

但需要注意的是，如果贷款人选择的是公积金贷款，那么房贷的上调与下降对于贷款人来说并不会有什么影响，公积金房贷的月供都是一样的。如果想知道自己的房贷是否少了，大家可以查看自己目前的房贷LPR是固定的还是浮动的。

如果是固定的LPR，那么贷款人还是按照以前的LPR进行还款，如果是浮动的，那么在2021年的1月份开始，就会采用最新的房贷LPR进行还款。需要注意的是，银行的房贷LPR会比国家发布的LPR上涨大约10%左右。

以上就是希财君对于“2021年房贷少了吗”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！