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　一座城市的地标建筑，无疑代表着这座城市的脸面。
　

　　特别是现在，如果没几座摩天大楼做新地标，仿佛就称不上是个大都市。

　　可如果它是一幢将近600米高的烂尾楼呢？

　　596.5米高的天津117大厦，从“中国第一高度”变成了“最高的烂尾楼”，带给我们什么警示？

　　早在2015年，天津的媒体就报道，滨海高新区在建的高银金融大厦，也就是117大厦完成了主体结构封顶。

　　这座117层的超高摩天大楼，在当时以596.5米的结构高度，成为了仅次于迪拜哈里发塔的世界第二高度建筑，也成了当时中国在建的结构第一高楼。

　　117大厦未来的样子，仍停留在当初的效果图上

　　当人们都以为这座大楼将在来年正式开业，成为天津新地标的时候，曾经创了11项中国和世界纪录的117大厦，却忽然按下了暂停键。

　　原因很简单——没钱了。

　　从中国第一高到最大的烂尾楼，117大厦的前世今生，都要从投资方高银集团和它的老板潘苏通说起。

　　香港富商潘苏通，早年做松下电器起家。

　　赚到人生第一桶金后，他选择了单干，跑去香港成立了松日集团，专门仿做松下的产品，还靠着松下的技术，做出了一款卡拉OK专用的显示屏，一度甚至占据了全国90%的市场份额。

　　当年英皇集团旗下的艺人组合Twins曾为松日的产品代言

　　生意越做越大，潘苏通开始进军地产行业。2002年收购了香港的上市公司英皇科技资讯，又在2008年收购了另一家香港上市公司，随后他把这两家公司改名为高银地产和高银金融。

　　而高银集团在地产行业的第一次大手笔，就押宝在了117大厦上。

　　2007年，潘苏通在天津一口气拿下了5宗地块，他计划在这里建一个囊括全国第一高楼、豪宅和马球场在内的“新京津·高银天下”。

　　钱从哪来？

　　当然是撬动资金杠杆而来。

　　有媒体统计过，2005年至2010年间，高银通过发行新股和可转债等方式，筹资超过80亿港元。

　　在2015年117大厦即将封顶之时，高银集团放出风：为这个项目已经投入了400亿元。

　　封顶后就成了烂尾楼的117大厦

　　顶着“中国第一高楼”的名号，117大厦这个项目噱头十足，让高银地产的股票价格在2015年短短2个月之内，从5.84港元飙升到27.86港元。

　　潘苏通凭着这番操作，以122亿美元的身家，一跃成为《2016福布斯香港富豪榜》第6名。

　　属于潘苏通和高银的高光时刻，辉煌却十分短暂。

　　靠讲“中国第一高楼”故事飙涨的股价，没有持续多久。

　　其实，117大厦的销售其实并不好，有业内人士曾经说过，因为定价太高，117大厦十几万平方的体量，当时只卖出去了区区几千平方。

　　而靠概念炒高股价的行为，则被许多人认为是让高银迅速崩塌的原因。

　　2015年，高银金融的股价暴涨暴跌

　　2015年5月21日，高银地产和高银金融这两家上市公司的股价，分别闪崩了43%和41%，一天就蒸发了1200多亿港元。

　　靠高杠杆发展起来的高银地产，从此一蹶不振，直到2017年私有化退市。

　　117大厦的项目，也因为资金链的断裂搁浅，成了一个烫手的山芋。

　　虽然2016年117大厦停工后，高银和擅长处理不良资产的中国信达成立合伙企业，试图挽救这座“中国第一高楼”不成为烂尾楼。

　　可是直到2020年，中国信达一纸诉状把高银告上法庭，117大厦在这几年中也几乎没有任何进展，就连玻璃幕墙都没装完。

　　就这样，耗资600多亿的117大厦又多了一个“纪录”——中国最大的烂尾楼。

　　其实，又何止117大厦这一幢烂尾楼呢？

　　无论是北上广深这些一线大都市，还是三四线的小城市，都有烂尾楼的存在，这些城市脸上刺眼的伤疤，有的能重获新生，有的被爆破拆除，更多的则原地矗立着。

　　8月初，上海青浦区一座20多年的舜浦大酒店，在一声巨响之后轰然倒地。

　　舜浦大酒店是当地有名的烂尾楼，上世纪90年代开建，因为资金周转不过来，从2003年开始，投资人用高息非法集资了1.4亿。结果楼没建好，人被判了9年。

　　此后的十几年间，这栋楼就一直被搁置，成了烂尾楼。