现在买房最大的困难是房贷还是首付？

　　【原创】现在买房最大的困难是房贷还是首付？

　　(非特别标注，文章皆为谭浩俊原创)

　　很多人在买房时，不仅要考虑今后几十年每年需要偿还的房贷，一些刚刚参加工作不久，或一直收入水平较低的人，可能连首付也很困难。因此，有人问，买房的最大困难，到底是首付还是房贷呢？    实际上，这并不是一个可以选择的问题。房贷和首付，原本就是相辅相成的，不能分割的。

　　也许有人认为，首付最难，有了首付，今后房贷是比较容易解决的。只要自己努力，房贷就不可能有任何问题。有的人则认为，首付不难，即便自己没有，家里人凑凑，向朋友借点，也就能筹出一笔首付来了。关键是今后怎么还，既要还房贷，还要还借款，这日子怎么过。

　　事实是，凡是连首付都很困难的人，房贷偿还也是困难重重，不可能轻松。因为，如果房贷轻松，就意味着收入来源比较广、水平比较高，足以能够偿还住房贷款，且有结余。如果这样，已经攒下的钱，付个首付也不是难题。首付付不出，不就是因为收入低，存钱少嘛。既然购房前的收入水平不高，连首付都凑不齐，难道购买了房子以后，收入就能一下子高起来吗？显然也是不可能的。    这也意味着，首付与房贷是结拜兄弟，是结伴而行的。无论是在父母兄弟姐妹的支持和帮助才能完成首付，或通过向朋友借款等拿出首付的，偿还房贷也一定会很艰难。因为，自身的收入来源太少，收入水平太低。反之，首付付起来很轻松，偿还房贷也一定不会有多难。那么，首付与房贷，就不存在着哪个更难的问题，而是要么都难，要么都容易。

　　既然首付与房贷是结伴而行的，因此，在考虑买房问题上，特别是年轻人，就一定要理性思考，客观地分析自己的购房能力和还贷能力，避免盲目购房，给自己的生活带来严重影响。“房奴”，并不是每个人都能当的，都能当好的。有的有资格当“房奴”，有的则没有资格当“房奴”，有的可以较为轻松地当“房奴”，有的则根本没有能力去当“房奴”。一旦当上“房奴”，生活就会发生很大的变化，就会出现严重的问题。    所以，奉劝年轻人，还是现实理性地看待房子问题，能够租房的，还是选择租房，避免因为房子把自己的生活格局全部改变，因为房子使自己的生活变得一团糟。生活，还是要过得更精致一点，不要因为一套房产，把精致的生活过成糟糕的样子。

　　?

　　作者：云掌财经/谭浩俊