成都最贵“烂尾楼”背后，竟站着西安财政局？

　　每经记者 任伯懿 香菱 每经编辑 沈鹏

　　

　　很长一段时间，从成都九眼桥夜店出来的年轻人，不再等那位神秘女子，而是呆呆地看一会眼前的阿玛尼“双子塔”。

　　夜色中，阿玛尼艺术公寓的玻璃幕墙熠熠生辉，流光溢彩，这个世界顶级的奢侈品品牌，即使盖楼，也选择高调。

　　因为上一个能让时尚教主阿玛尼先生亲自设计的建筑，还是迪拜的哈利法塔阿玛尼公寓。

　　成都人民真有福气。

　　四年前，阿玛尼艺术公寓，一开盘，单价就叫到5万，当时成都楼盘的平均售价也不过8千左右。

　　然而，外表的华丽掩盖不住内在的虚妄，阿玛尼艺术公寓没多久竟然“烂尾”了。

　　业主们本应在2016年底拿到豪宅的钥匙，没想到房子中途停工，至今还没交房。

　　让人意外的是，当富豪们开始维权的时候，竟发现开发商背后的控股股东，是西安市财政局！

　　在这场世界级、跨地区的合作中，或许西安市财政局才是俯瞰这场江湖变幻的王者。

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　　阿玛尼艺术公寓就坐落在成都市中心锦江之畔，与望江楼隔江相望。

　　项目落地之时，阿玛尼艺术公寓就宣称，这栋豪宅从建筑立面到室内空间设计，均由阿玛尼先生亲自执笔。而且所有户型均配置Armani/Dada橱柜和Armani/Roca卫浴，以及全套的Armani/Casa家居用品。

　　就连建筑外立面，都透着奢侈品大牌的那种内敛奢华，老阿把望江楼的竹叶元素融入其中，在公寓的玻璃幕墙上打造出了兰花的效果，老阿说了，“生活则是优雅并华丽的”。

　　内外配置要选择最顶级的，阿玛尼在中国选择的合作商也是如此。

　　当年与阿玛尼合作打造艺术公寓的，是中国的门里集团。

　　门里集团可不一般，虽说是个年轻的公司，成立于2003年，但专注于走高端路线，开发高端文化产业和高品质房产。

　　

　　去年11月，门里集团的董事长陈东还亲自前往米兰，与阿玛尼方面深入沟通了成都阿玛尼艺术公寓的合作成果。

　　阿玛尼方面表示，“阿玛尼集团一直将成都阿玛尼艺术公寓视作非常重要的一个项目，它是阿玛尼集团进入中国的第一个奢侈品牌地产项目，双方都应该在全方面提高对阿玛尼艺术公寓的要求，加大对阿玛尼艺术公寓的品牌营销推广力度。”

　　陈东先生深表赞同，随即在一个月后的圣诞节，在220米的高空，阿玛尼艺术酒店天际会所，举办了盛大的活动，宣传阿玛尼的生活居住理念。

　　打开成都阿玛尼艺术公寓的官网，在阿玛尼先生迷人的笑容旁边，是这句“我很荣幸能在中国创造豪华住宅”。

　　阿玛尼先生还是太谦虚了，据说能让他亲自设计的公寓，全世界就两栋，一栋是迪拜的哈利法塔阿玛尼公寓，另一栋就是成都的阿玛尼艺术公寓。

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　　但就是这么高端奢华有内涵……的豪宅项目，竟然“烂尾”了。

　　购房者沈先生交了首付，说好的2016年11月30日拿钥匙，可没想到拖了两年，房子迟迟交不了，去哪体验阿玛尼艺术公寓的顶级配置呢？

　　没办法，只好走上了维权之路。

　　2017年12月11日，沈先生与开发商签署了延期交房协议，“按日计算支付已付房款万分之一的违约金”，拿到了8万多的赔偿金。

　　但事后没多久赔偿款就断供了，连项目也停工了。

　　拿不到赔偿，业主们想退房，置业顾问的回答干脆利落：“去找开发商协商。”

　　开发商的回答也颇有意味：“赔付违约金需要等待，现在资金较为紧张。”

　　此情此景，与当初的盛大开幕相比，着实让人心寒。

　　业主们愤愤不平，便将此事在“成都楼市315”中进行举报。

　　阿玛尼艺术公寓的营销总监对此进行了回复，“由于施工细节升级、工程总包方内部调整等原因，导致延期交房，承诺按照合同约定给予退房或赔偿。项目目前仍然在售，并且逐步恢复正常施工状态。”

　　

　　业主们迟迟拿不到房子，阿玛尼艺术公寓对外的宣传和销售工作，却还在推进。

　　打开售房网站，阿玛尼艺术公寓显示的都是“在售”状态，交房时间为2019年12月。但是穿上顶级奢侈品地产的外衣，也挡不住房子卖不动的现状。

　　阿玛尼艺术公寓一共1384套房子，据中成房业的数据显示，还有1232套没有卖出去。

　　在这些待销售的房子中，根据成都透明房产网显示，超过90%的房源被抵押，限制销售。

　　如此看来，项目停工，就并非施工细节升级那么简单了。

　　如今，阿玛尼艺术公寓的门口长着杂草，堆放着建材和建筑垃圾，本应光可鉴人的外立面玻璃上，也是一层厚厚的灰。

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　　阿玛尼艺术公寓的前途未卜，回顾其过去，也是命途多舛。

　　2006年，成都融通世纪拿到阿玛尼艺术公寓这块地，但直到四年后才开始动工。

　　没想到，时隔不久，该项目又被转让给了合展集团，合展集团行动倒是迅速，项目很快封顶，但不幸的是，2012年又传出停工的消息。

　　直到2013年，该项目才被门里集团接手，由阿玛尼与门里集团联手打造艺术公寓。

　　而门里集团所属公司成都晨川实业，也是几经倒手，多次更换投资方。

　　2011年，晨川实业的实控人是融通世纪。2015年，融通世纪退出，新增股东为国泰元鑫资产管理有限公司。

　　2017年3月，国泰元鑫资产管理有限公司退出，由长安国际信托完全控股晨川实业。

　　

　　说起长安国际信托，来头可不小，背后有国资参与，其大股东为西安投资控股有限公司，占股40.44%。西安投资控股有限公司是经西安市政府批准成立的国有独资企业，由西安市财政局完全控股。

　　说白了，门里集团的背后有着西安市财政局的身影。

　　且不说阿玛尼艺术公寓未来的命运如何，西安市国企这一波低调操作，倒是挺出人意料。

　　起码打破城墙思维，一出手就是全球的视野格局，直接联手国际奢侈品品牌，开发地产项目，比一些土老帽地产公司不知道高到哪里去了。

　　可话说回来，自己人，要不也考虑考虑西安，整个香奈儿公寓、纪梵希公寓啥的，为咱的国际化做点贡献。

　　不过可能还要等一阵，2018年11月，门里集团再次宣布，携手范思哲集团，将在成都打造中国首座范思哲公寓。

　　注：粉巷财经综合封面新闻、新浪网、深蓝财经等