佛山禅城三旧改造、生态保护等土地资源问题 这里都有答复！

针对市民关心的城市自然资源管理、土地空间利用、生态修复等城市发展焦点，4月30日，佛山市自然资源局禅城分局党组书记、局长陈丰顺上线接受市民问政，回应市民关心的热点问题。

焦点一：新区开发

以奇槎片区为龙头，融入粤港澳大湾区发展

一环创新圈是佛山市委、市政府重点打造的重大创新平台，也培育了“1+5+N”创新体系。其中的“1”实际上就是三龙湾。

对于禅城区来说，奇槎是三龙湾重要的一部分，也是禅城东部的一个大门户。整个奇槎片区拥有比较好的自然禀赋，它有滨水条件、河涌密集，拥有良好的生态环境优势。

奇槎片区很早就启动了高起点规划、高起点建设，目标是将奇槎打造成一个高端的宜居宜业宜创新的国际社区，从而吸引高端人才和创业者的集聚，进一步成为高端产业集聚区。

陈丰顺表示，禅城在前期已经做了三龙湾高端创新集聚区国际社区的规划研究，在三龙湾，奇槎有着得天独厚的优势，因为起步早，规划起点比较高，目前来说还是比较成熟的。

“目前，奇槎片区有高端的国际学校，有公办的环湖小学东校区，去年已经对外招生了。在综合管廊方面也有投入，包括路网、国际体育中心，它的定位是打造国际社区，在优化城市配套和滨水公园建设方面，也投入了不少资金和精力，我们也力争把奇槎片区打造成三龙湾的先行区。同时，着力引进一些大的产业，例如大健康、大数据，契合三龙湾高端产业集聚区的定位。”陈丰顺表示。

焦点二：旧城提升

公示54个项目，占地4980亩

但不等同于今年会推出的项目数

早些年，佛山启动了中轴线的打造，禅城城北从属于中轴线北片区。这几年随着项目的不断推进，禅城也在启动中轴线北片区的规划修编。

“目前城北还有很多低矮厂房、物流企业、批发市场，城市形态还称不上现代化。接下来我们将依托地铁3号线，重构和谋划北部片区地块的价值提升。”陈丰顺表示。

在陈丰顺看来，“三旧”改造是接下来禅城发展的主攻方向。“从历史上来看，禅城的土地开发强度已经比较大，下一步的发展只能从低效用地、存量用地去挖掘、寻找发展的机会。”

最近，禅城公示了今年“三旧”改造的推进计划，总共公示了54个项目，占地4980亩。

“公示的是一个年度计划，这个年度计划是根据广东省的相关要求，让土地权属人有知情权、参与权，我们一早就做好了摸底，征求意见，由镇街报上来以后，经过政府批准，对外进行公示。”陈丰顺说。

陈丰顺表示，公示并不意味禅城今年会推出这么多项目。“我们实际上不可能推出这么多项目。因为公示以后只不过是一个门槛，当公示了以后才有机会去启动一些历史用地的办理，包括标图建库、包括做相关策划。”

陈丰顺表示，禅城会推动的项目不少，尤其是一些产业项目，很多都通过“三旧”改造要来空间聚集产业。“比如原来的水泵厂、张槎建陶厂的项目今年应该会启动我们的政策配套出台以后，我们会加大宣传。尤其跟镇街，包括跟土地权属人的互动，让广大社会都能够知晓‘三旧’改造的政策红利，从而来激发社会参与的活力，让广大社会资本、社会企业来参与禅城的项目建设和产业投资。”

焦点三：生态环境保护

河心岛按照“一岛一策”方式进行保护

在访谈中，陈丰顺称佛山市自然资源局禅城分局是“禅城生态保护的主力军”。今年，禅城将持续做好生态环境保护，特别是重要的水系节点保护工作，其中就包括了禅城多个河心岛的保护。

陈丰顺介绍，佛山作为珠三角冲积平原，拥有比较密布的河网地带，整个佛山市有48个河心岛。“禅城的河心岛相对比较少，只有3个，就显得更加弥足珍贵。”

目前，禅城河心岛的整治取得一定成效。“这3个河心岛一个是在沙口水利枢纽，大概占地110多亩，在张槎和罗村交界的地方；第二个岛在南庄罗村沙，大概有390亩地；第三个岛在东平河靠石湾街道以及澜石大桥西侧，这个岛不大只有50多亩。”陈丰顺说，这三个岛禅城按照市里的要求实行“一岛一策”，有整体的整治方案。

南方网全媒体记者 梁志毅 通讯员 李秀芳