卖“地王”、卖“员工”，李嘉诚又要“跑路”了？

　　别人卖资产是为了还债，而李嘉诚纯粹是为了“套现”。

　　这两天，李嘉诚“跑路”的消息再次刷屏了。

　　作为首富的李嘉诚，曾是国人膜拜的商界偶像，内地的媒体和社会舆论对其长期不乏溢美之词。

　　但从2010年开始，尤其是李嘉诚“卖卖卖”的消息不断传出后，人们对李氏的崇拜开始不断受到冲击，就连官媒也曾对其进行过批评。

　　只是，这次的卖卖卖，不同于以往，这次是连员工也一起卖了。

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　　71亿卖“地王”，员工要维权

　　7月23日晚间，李嘉诚名下公司长实集团公告称，以总价约71.02亿元的价格出售旗下成都“南城都汇”项目，由此计算，李嘉诚自己将获得约38.11亿元的收益。    图片来源：官方公告

　　对于为何着急出售“南城都汇”项目，长实集团与李嘉诚都没有做出解释。不过，据外界猜测，李嘉诚的目的其实非常简单，就是“套现”获利。

　　相关资料显示，成都项目地块是和记黄埔于2004年以21.35亿元总价拿下的地块，成交楼面价当时是1030元/平米，可谓是当时的“地王”。如果按71.02亿元计算，李嘉诚当时投资的项目已经赚了3倍多。

　　而这次的撤退，李嘉诚和长实集团却显得异常匆忙。不只是转卖资产，就连公司的员工都被稀里糊涂地“打包”转手给了别人。

　　于是，“被卖了”的员工们发起了联名维权，表示不接受和黄成都公司在会议中口头通知的内容，要求长实集团派出高管出面进行关于员工补偿金的沟通，明确补偿金执行标准的所有细节。    图片来源：网络

　　长实集团很快发出了一封致和记成都公司全体员工的告别信，在信中，其表示已与禹洲集团、瑞卓置业就员工的工作安排达成协议，按照约定，所有员工的劳动合同不受影响继续履行。也就是说，原和记成都公司员工的劳务关系将平移至到新公司。

　　至于补偿金这块，长实集团未在信中提及。

　　而这波操作也直接看傻了路人，不仅囤地套现血赚一笔，还把最难解决的员工问题像“丢包袱”似的转手他人。

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　　内地卖卖卖，李嘉诚“跑路”甚嚣尘上

　　从2013年起，李嘉诚就一反常态，不囤地、改卖地了，开始了连续七年的“抛售”内地地产项目。

　　资料显示，2013年，出售广州西城都荟广场、上海东方汇金中心；2014年，出售南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦、北京盈科中心、重庆大都会，并卖掉了长园集团全部股权；2016年，出售陆家嘴世纪汇广场50%股权；2019年，出售大连西港项目；2020年，出售成都南城都汇项目……    而这种频频出售内地资产的行为，明显对李嘉诚的形象造成了损伤，以至于现在每次卖资产、都会引发关于“李嘉诚跑了”的舆论，甚至官媒也曾多次发声。

　　2015年时，人民日报就曾说“遇到困难不能共度难关，不必挽留”；2017年时，新华社旗下智库机构“瞭望智库”，发文直呼，《别让李嘉诚跑了》……

　　在喊了7年“李嘉诚跑了”后，他到底卖了多少土地？

　　通过粗略的计算可得出，四年时间里，李嘉诚已经抛售了约647万平方米的内地土储，约占2015年土储总额的41%，形容为“清仓式”抛售也不为过。

　　尽管如此，但据长实披露，李嘉诚目前在内地还拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。另据长实集团年报显示，截至2019年年底，其拥有可开发土地储备约为9200万平方尺，其中香港、内地及海外分别有400万平方尺、8400万平方尺及400万平方尺。    图片来源：官方公告

　　另外，李嘉诚不仅在抛售内地，就连自己的大本营香港也在不断抛售。

　　2013年，出售香港天水围嘉湖银座商场；2014年，卖掉亚洲货柜码头60%股权，向淡马锡出售屈臣氏25％股份，卖掉和记港陆71.36％股权；2015年，出售香港商业地产盈晖荟；2017年，出售和记环球电讯、香港山顶道2块豪宅地块、香港中环中心75%权益、香港商业地产项目和富荟……

　　据不完全统计，这些年李嘉诚已经卖掉了内地和香港的资产，至少已经套现超过2500亿元了。

　　有资料显示，截至2018年底，李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比已经下降至10%。

　　不仅如此，在2015年时，李嘉诚实控的长江实业与和记黄埔进行了合并、业务重组，组成了新的长和公司；同时，李嘉诚将旗下的两大上市公司注册地址，由原来的香港特别行政区变更为开曼群岛。

　　种种举动，让“李嘉诚要跑了”的舆论甚嚣尘上。

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　　海外买买买，买下了半个英国？

　　频繁出售国内项目的同时，李嘉诚开始在海外大手笔“买买买”，其中又以英国为首。

　　据不完全统计，李嘉诚家族旗下公司在英国的投资早已超过4000亿港元，其控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源等，甚至有网友曾经调侃称其几乎“买下了半个英国”。

　　而在2019年下半年，李嘉诚又斥资46亿英镑(约合393亿元人民币)全资收购了英国最大酒吧运营商greene king(格林王)。据悉，格林王目前在英国拥有超过2700家酒吧、餐厅和酒店，是英国最大的酒吧零售商和酿酒商。

　　值得一提的是，李嘉诚旗下的和记黄埔在2005年以1亿英镑拿下的英国伦敦泰晤士河地产项目东伦敦康沃斯码头(Convoys Wharf)在囤地15年之后，也在近期获得了伦敦Lewisham区政府的规划批准，可以正式破土动工，预估开发价值高达10亿英镑。    不过，李嘉诚家族的海外扩张也并非一帆风顺。

　　2018年，李嘉诚家族曾试图收购澳洲燃气输送管道营运商APA Group，但不知为何，长实集团在该年11月宣布收购终止。

　　值得一提的是，这是长实集团近年来收购被终止的首个项目。

　　低价拿地，久囤不开，外界称这是李嘉诚的一贯策略。当然这次的事件追溯起来，同样是这个套路。

　　由此，每当李嘉诚开始卖资产的时候，都会被质疑“跑路了”，如今的李嘉诚，一世英名已经随着卖卖卖不存在了，也许，正如李嘉诚自己说的那样：“我只是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快。”

　　素材综合自：新10亿商业参考、AI财经社、正经社

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